مجموعة “طلعت مصطفى” القابضة تعلن حصولَ شركتها التابعة “طلعت مصطفى بغداد”، على إجازةِ استثمار من الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق، إلى جانب تخصيص أرضٍ لإقامة مشروع عمراني متكامل، جنوب غرب العاصمة بغداد.
ويُقام المشروعُ على مساحةٍ إجماليةٍ تبلغ نحو اثني عشر مليونًا وثمانمئة ألفِ مترٍ مربّع، داخل المدينة المالية والاقتصادية في بغداد، بموقعٍ يتمتع باتصالٍ مباشر بالمناطق المالية والإدارية الرئيسية، فضلاً عن قُربه من مطار بغداد الدولي.
وحسب المخطط المعلن، سيضم المشروعُ نحو ثلاثةٍ وأربعين ألفَ وحدةٍ سكنية، بطاقَةٍ استيعابيةٍ تصل إلى مئتين وخمسين ألفَ نسمةٍ عند اكتمال التنفيذ.
كما يتضمّن المشروعُ نحو مليونَين وثلاثمئة ألفِ مترٍ مربع من المساحات غير السكنية، تشمل مراكزَ تجاريةً وإدارية، وفنادقَ ومنشآتِ ضيافة، إلى جانب مرافقَ تعليميةٍ وصحية وخدمية، ومناطقَ ترفيهيةٍ ومساحاتٍ خضراء.
وأوضحت المجموعة أن المشروع صُمّم وفقَ مفهوم المدن الذكية المستدامة، مع الاعتماد على بنيةٍ تحتيةٍ حديثة، وأنظمة إدارةٍ رقمية متطورة، تهدف إلى رفع كفاءة الخدمات وتحسين جودة الحياة للسكان.
ووفقاً لدراسات الجدوى، من المتوقع أن يحقق المشروع مبيعاتٍ تراكمية، بنحو ثمانية عشر مليارًا وثمانمئة مليونِ دولارٍ خلال فترة التطوير، إضافةً إلى إيراداتٍ سنويةٍ متكررة، تُقدّر بحوالي مئةٍ وثمانية ملايين دولار، عند اكتماله من الأصول التجارية والفندقية والإيجارية.
ومن المقرر أن تمتدَّ أعمالُ تطوير المشروع، لنحو ستة عشر عاماً، فيما تتوقع المجموعةُ بيعَ كامل الوحدات السكنية خلال اثني عشر عاماً، بما يوفر تدفقاتٍ نقديةً وعوائدَ طويلةَ الأجل.
وأكدت المجموعة أن المشروع سيرفع محفظة أراضيها، من مئةٍ وخمسة عشر مليونَ مترٍ مربع، إلى نحو مئةٍ وثمانيةٍ وعشرين مليونَ مترٍ مربع، مع إضافة قيمةٍ تقديريةٍ تبلغ ثلاثة ملياراتٍ وخمسمئةٍ وثمانين مليون دولار.
كما يعزز حضورَها في أسواق الخليج والعراق، مستفيدةً من الطلب المتزايد على الإسكان والعقارات، ودعم جهود التنمية العمرانية والاقتصادية في العراق.
